Мы находимся по адресу: г. Волгоград, ул. 13-ой Гвардейской, д. 1а, ОЦ "Константинополь", офис 23
Ваши вопросы: fso.34@mail.ru
Агентство независимой
Оценки и экспертизы
«Федеральная служба оценки»
Работаем в Волгограде с 2012 года
ПН-ПТ: с 9.00 до 18.00, СБ, ВС выходной
(без перерыва на обед)
+7 (937) 543-07-00
+7 (904) 757-77-90
Для получения кредита под залог квартиры в Сбербанке необходимо представить отчет об оценке стоимости недвижимости. Это обязательный документ для получения ипотечного займа и он должен быть составлен независимым оценщиком, аккредитованным в Сбербанке. Отчет от неаккредитованного частного оценщика или компании, банк не примет.
Что такое аккредитация? Это соответствие экспертов и предоставляемых ими отчетов требованиям банка. Согласно этим требованиям, у эксперта/организации должен быть не менее чем трехлетний опыт работы в сфере независимой оценки. Кроме того, компания либо частнопрактикующий оценщик должны вести деятельность в конкретном регионе. Предъявляя столь жесткие критерии к опыту и квалификации экспертов, банк стремится обезопасить себя от недобросовестных заемщиков, ведь выдавая кредит, он рискует собственными средствами.
Подтвердившие опыт и квалификацию эксперты/компании, попадают в официальный список аккредитованных оценщиков Сбербанка. Перечень оценочных организаций можно найти на сайте в разделе кредитов для частных лиц. К середине 2018 г. в нем порядка 2000 организаций и частнопрактикующих специалистов, отчеты которых без лишних вопросов принимают в Сбербанке.
Вызывать эксперта по оценке недвижимости для Сбербанка необходимо в двух случаях:
По результатам оценки составляется отчет. Оценщик заверяет его подписью, а организация — печатью. Помимо, собственно, сведений о рыночной и ликвидационной стоимости недвижимости, в отчет подшиваются копии основных документов: договор долевого участия, выписка из техпаспорта, паспорт заказчика.
Подшиваются правоустанавливающие / правоподтверждающие документы (ДДУ, Свидетельство на право собственности или выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект оценки) и технические документы (Технический паспорт, технико-экономический паспорт, технический план)
Список может корректироваться, в зависимости от того, первичная это недвижимость или вторичная.
Отчет об оценке является юридически значимым документом. Его можно использовать не только при получении кредита, но и при купле-продаже жилья, чтобы с одной стороны не продешевить, а с другое не отдать за квартиру лишнее. В стандартных условиях документ актуален 6 месяцев, то есть, получив его в январе, использовать нужно до августа. К сожалению, если за текущие полгода ситуация на рынке кардинально меняется, отчет придется делать заново.
У Сбербанка десятки аккредитованных оценщиков в Волгограде, но условия оценки у них не всегда одинаковые. Выбирайте эксперта, который предлагает удобный формат работы, четко указывает цену услуг и готов дать исчерпывающую консультацию по вопросам оценки недвижимости.
При подаче заявки через сайт - действуют скидки!
Заполните форму и мы расскажем о ценах, всех интересующих вас условиях и дадим полезный совет.
Полезные статьи и частые вопросы